Peraturan terkait Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) terus berkembang. Anda yang memiliki atau berencana membangun gudang harus memahami aturan terbaru. Langkah ini memastikan kepatuhan dan mencegah masalah hukum. Artikel ini membahas poin-poin utama yang perlu Anda ketahui tentang peraturan terbaru terkait PBG gudang.

Baca Juga : Pentingnya SLF dalam Menjamin Keamanan dan Kelayakan Bangunan

Apa Itu PBG Gudang?

PBG adalah dokumen legal yang menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Pemilik bangunan wajib memiliki dokumen ini untuk mendirikan, mengubah, atau memperbaiki bangunan, termasuk gudang. Oleh karena itu, memahami perubahan ini sangat penting. Perubahan ini menyelaraskan aturan dengan Undang-Undang Cipta Kerja yang memperkenalkan konsep baru dalam perizinan bangunan. Dengan memahami dasar ini, Anda dapat lebih mudah mengikuti prosesnya.

Peraturan Terbaru yang Berlaku

1. Penggunaan Sistem Online Single Submission (OSS): Semua pengajuan PBG berlangsung melalui OSS. Dengan sistem ini, proses menjadi lebih cepat dan birokrasi berkurang.
2. Penerapan Standar Teknis Bangunan: Gudang harus mematuhi standar teknis terkait keamanan, kenyamanan, dan kelayakan fungsi. Standar ini mencakup struktur, aksesibilitas, hingga sistem proteksi kebakaran. Sebab itu, periksa kembali desain bangunan Anda agar sesuai.
3. Pemeriksaan Lapangan Lebih Ketat: Inspeksi lapangan wajib dilakukan pemerintah. Pemeriksaan ini memastikan bangunan sesuai dokumen teknis yang diajukan. Karena itu, pastikan semua aspek teknis telah terpenuhi sebelum pemeriksaan.
4. Integrasi dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW): Lokasi gudang harus mematuhi RTRW setempat. Jika tidak, pengajuan Anda mungkin ditolak. Oleh karena itu, pastikan lokasi Anda sudah sesuai.

Syarat Pengajuan PBG Gudang

Untuk mengajukan PBG, Anda perlu menyiapkan dokumen berikut:

• Gambar rencana bangunan yang diverifikasi.
• Surat pernyataan kesesuaian fungsi bangunan.
• Bukti kepemilikan lahan atau perjanjian sewa lahan.
• Surat persetujuan dari pemilik lahan (jika berlaku).

Setelah semua dokumen lengkap, proses pengajuan melalui OSS biasanya memakan waktu sekitar 14 hari kerja. Oleh sebab itu, periksa dokumen Anda dengan teliti untuk menghindari revisi.

Pentingnya Memahami Peraturan Ini

Mengikuti peraturan terbaru sangat penting untuk kelancaran bisnis. Gudang tanpa PBG berstatus ilegal dan berisiko terkena sanksi. Sanksi dapat berupa denda administratif hingga pembongkaran bangunan. Karena itu, pemahaman terhadap aturan ini membantu Anda menghindari risiko tersebut. Dengan memahami aturan, Anda dapat menghemat waktu, biaya, dan energi. Selain itu, bisnis Anda akan lebih terjamin legalitasnya.

Tips Agar Pengajuan Berjalan Lancar

Agar proses berjalan lancar, Anda dapat melakukan hal-hal berikut:

• Gunakan jasa profesional untuk menyusun dokumen teknis.
• Periksa ulang dokumen sebelum pengajuan agar sesuai standar.
• Pastikan lokasi gudang mematuhi RTRW. Jika tidak yakin, konsultasikan terlebih dahulu.

Dengan melakukan langkah-langkah tersebut, pengajuan Anda akan lebih terorganisir.